来美15年，搬家大概有五六七八次，每次搬家都实在心累，终于在今年买到属于自己的房子啦。这也是我觉得自己做过的最正确的决定。1.本人是公民，买房可以选择全款也可以贷款。当然，我选择的是后者。如今市场利息相当高，查收入利息6.xx，不查收入利息7.xx。房价也没有下降的趋势，list price出来最后成交价要加价5-20W不等，可见市场相当火热🔥2. 选好你的房产经纪人，这点相当重要，好的房产经纪人让你事功百倍。本人因为一开始找到不专业的房产经纪，浪费了很多时间和精力。3. 选好你的房产经纪人后，就可以看房了。首先，选择你要住的区域范围，你房子budget，这里的budget包括房子最后的成交价和closing cost。4. 从5月开始积极看房，可以用Zillow和Refin。美国房子的价格也是透明的，可以随时关注自己喜欢的房子。网站上都有房子的出售价，最后成交价，地产税等等信息。5. 看上喜欢的房子一定要趁早下手，不要犹豫。Offer一定要写得很漂亮，在如今卖房很拽的市场，这次能拿下这套房子是因为我的房产经纪人帮我的offer写Sold As Is 就是卖家完全不做任何房子的维修。6. 房子贷款部分，我付了30%的首付，其余银行贷款。这里说说选择好的lender的重要性。一定要记住，如果是贷款的话一定要选fixed rate，无论你是15年还是30年。千万不要相信利息过一阵子就会降的鬼话。08年金融风暴很多人卖掉房子就是因为当时签了floating rate，而没想到利息会一夜暴涨到12.xx 从而很多人供不起房子被银行收回。7. 房子还是早买早好，趁早上车，因为房子买下来就是你的不动产，房子也会随着时间而增值的，无论是自住还是投资。8. 一定要相信一句话，房子如果跟你有缘，始终就是你的。第一次因为offer没下好，错过一个在Racho的房子，当时还难过了好久好久，现在想想，也实在太远了，庆幸当时没买下来。㊗️大家都能买到自己如愿的房子。