🏠 房贷最长可贷40年！央行、金融监管总局联合发文，购房者还贷压力有望减轻
8月28日，央行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。新政重点优化开发贷款和个人住房贷款两项核心制度。个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年，具体期限由购房人与银行协商确定。同时，为确保购房人“能拿房、再还贷”，新政延后个人住房贷款发放时点：现房销售的在销售备案后发放，预售的在项目竣工备案后发放。此外，新政建立开发贷款主办银行制度，预售项目贷款期限最长5年，现房销售项目最长7年。专家指出，贷款期限延至40年将有效缓解购房初期月供压力，配合当前低利率形成“三低”格局，但总利息支出将有所增加，购房者需根据自身收入预期谨慎选择。