10年期美债收益率徘徊5.2%上方 房贷车贷成本全面走高

美国长期利率仍在高位运行。据路透（LSEG行情）数据，10年期美国国债收益率近日报约5.24%，在5.2%至5.3%区间波动，处于24年来最高水平；CNBC在10月上旬的报道同样将10年期收益率形容为「24年来最高」。本站早前快讯已报道10年期美债收益率升至24年来最高，此后收益率并未明显回落。利率上行的背景是美联储在9月16日加息25个基点（据CNBC），以及年内宏观数据带来的不确定性。

房贷、车贷与消费信贷全线承压

对普通家庭来说，最直接的影响体现在贷款上。房地美（Freddie Mac）10月8日数据显示，30年期固定房贷平均利率报7.40%，为连续第七周上升，处于近三年最高；美联社报道称这是连续第七周上涨后的近三年来最高水平。汽车贷款同样受收益率上行推动：CNBC的分析文章此前指出，债券收益率上升可能传导至车贷利率，购车者正把贷款期限越拉越长以压低月供。理财建议方面，正在看房或考虑再融资的家庭可参考本站首次在加州买房全流程指南与30年房贷利率连涨七周，把利率上行计入负担能力测算。

股息股与退休收入承压

利率走高也改变了资产之间的相对吸引力。据CNBC的ETF策略师栏目分析，10年期收益率处于24年高位，使公用事业、房地产、材料等板块的股息股相对失色——这些板块是依赖收入的退休人群常持有的「收息资产」，近一个月明显回调，例如一只追踪高股息低波动股票的基金（SPHD）近一月回报为负7.59%，iShares Select Dividend ETF（DVY）为负6.02%。与此同时，资金在流入债券：20年期以上美债ETF（TLT）近一个月净流入超过32亿美元，为有记录以来最大单月流入之一，其收益率也为2002年以来最高（据道琼斯数据转引自CNBC）。理财顾问提醒，卖出优质股息股去追高收益率本身也有风险，公司债收益率目前约6%、被认为提供了替代选择，但具体配置因人而异。相关背景与讨论见本站美债收益率话题页和房市话题页。后续走势取决于下周将公布的物价等官方数据，本站不预测，读者请以官方数据为准。